안산지원 2023타경5918-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.42㎡ (12.2평)

건물면적

70.99㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 903만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

보배4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.99㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 698-11 · 40.42㎡ (12.2평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 로폭 약10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 로폭 약10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 보배4길 48, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 건물 외벽에 `덕용맨션` 표기가 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 단원구 보배4길 48, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택(7세대) 1층 88.59 ㎡ 2층 153.85 ㎡ 3층 153.85 ㎡ 4층 115.65 ㎡ 철근콘크리트구조 70.985 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 와동초등학교 · 초등학교
• 582m · 와동중학교 · 중학교
• 659m · 서울예술대학교 · 대학교
• 848m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 852m · 단원고등학교 · 고등학교
• 863m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 925m · 단원중학교 · 중학교
• 937m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 969m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1005m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1019m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1073m · 고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 292m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 339m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 423m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 435m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-31, 신반월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-31 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

소유자 잔여

3490만

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