안산지원 2023타경6157-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 24-02-28 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.78㎡ (4.2평)

건물면적

19.68㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

석수로2안길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 19.68㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1061-1 · 13.78㎡ (4.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "원일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등임. 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호1: 1종근린생활시설로 이용중임. -기호2-12: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 화재시설, 도시가스난방시설, 위생시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 가장형토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 7M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정지 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 기호12(제403호) 실외베란다 부분에 샌드위치판넬조의 제시외건물이 존재하는 바 업무진행시 참고바람.(후첨 내부구조도 및 사진 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 1층101호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 4층401호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 4층402호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 4층403호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 2층201호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 2층202호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 2층203호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 2층204호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 3층301호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 3층302호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 3층303호 (선부동,주건축물) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 3층304호 (선부동,주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 1.은 `불스떡볶이` 상호의 점포임. - 목록 3

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 1층101호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 28.09㎡

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 2층202호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 2층203호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 2층204호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.09㎡

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 3층302호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 3층303호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 3층304호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 4층401호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 4층402호

경기도 안산시 단원구 선부동 1061-1 1동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

조OO

근저당권자

중OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

HOOOO OOOOO

임차인

TOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

YOO OOOOOOOO

임차인

강OO (OOOO OOOOOO)

임차인

김OO (OOO OOOOOOO)

임차인

문OO

임차인

박OO (OOOO OOOOOO)

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

안OO

임차인

왕OO (OOOO OOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

최OO (OOO OOOOOOO)

임차인

최OO(OOO)

임차인

황OO

임차인

황OO (OOOOO OOOOO)

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 단원구 석수로2안길 20, 1동 2층202호 (선부동,주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(원룸형주택-11세대)및제1종근린생활시설(소매점) 1층 67.6㎡ 2층 118.66㎡ 3층 118.66㎡ 4층 98.73㎡ 철근콘크리트구조 19.68㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 석수중학교 · 중학교
• 163m · 석수중학교 · 중학교
• 265m · 정지초등학교 · 초등학교
• 275m · 원일중학교 · 중학교
• 404m · 석수초등학교 · 초등학교
• 616m · 선부중학교 · 중학교
• 619m · 선부초등학교 · 초등학교
• 738m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 765m · 선일초등학교 · 초등학교
• 789m · 선일중학교 · 중학교
• 910m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1057m · 다문화

버스

• 62m · 기사촌사거리 · 1100, 20-1, 511
• 92m · 천산교회앞 · 501B, 511, 77
• 93m · 기사촌사거리 · 1100, 20-1
• 110m · 보성빌딩 · 20-1
• 124m · 천산교회맞은편 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

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