안산지원 2023타경50734-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.24㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

8222만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화정천서로2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 19.24㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

선부동 1087-16

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공동주택을 위주로 형성된 후면주상지대로서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 되며, 북동측으로 직선거리 2.6km 지점에 안산TG(영동고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015.06.11.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제922호 및 제7층 제719호로서, 공히 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 도시형생활주택(원룸형)(거실 겸 방, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재 탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스크링클러, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 인접지와의 접면 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건동 북측 및 남측으로, 로폭 약 10m 및 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 도로(접합 ), 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생 활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9, 7층719호 (선부동,보광그랑베르)

감정가

6900만

최저가

4830만 (70%)

건물면적

19.24㎡ (5.8평)

기일

23-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음