안산지원 2023타경51263-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-07 · 경매접수
2. 23-02-08 · 경매개시결정
3. 23-02-08 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8305만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

683.01㎡ (206.6평)

토지면적

324.70㎡ (98.2평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부부로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 683.01㎡ (206.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

원곡동 752-11

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO(OO OOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(2020-06-05)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 1988.06.30) -외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일 마감 등. -내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. -창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(7가구) 2층 : 주택(6가구) 3층 : 주택(6가구) 4층 : 주택(5가구) 지1층 : -

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 공부상 용도는 근린생활시설(지1층, 1,2,3층) 및 주택(4층)이나 현황 전체 주택(1-4층)으로 이용중임. 2) 공부상 지하1층, 103.68㎡는 현장조사 및 탐문조사시 소재불명 상태로 확인됨. 3) 공부상 1층, 68.16㎡는 실측면적 약171.84㎡(68.16+103.68≒171.84㎡)로 현장조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 위반건축물 등재사항은 아래와 같으니 경매진행시 유의하시기 바람. 일반건축물대장상 도시주택과-14683(2018.10.31.)호에 따라 용도변경 [(지하1층 주거/철근콘크리트조/103.68㎡), (1층 주거/철근콘크리트조/68.16㎡), (2층 주거/철근콘크리트조/174.38㎡), (3층 주거/철근콘크리트조/174.39㎡)] 위반사항 시정명령에 따른 위반건축물로 표시.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 752-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건 부동산은 일명 쪽방촌으로 1층에 7가구, 2층에 6가구, 3층에 6가구, 4층에 5가구 총 24세대로 구성되어 있으며 채무자 겸 소유자는 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

교부권자

안OO

배당요구권자

이OO

압류권자

안OO

압류권자

이OO(OO OOOOOOOOO)(OOOOOO)

압류권자

차OO(OOO OOOO)(OOOOOO)

임차인

김OO(OOO OOOOO)

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

염OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOO OO)

임차인

이OO(OO OOOO OOO)

임차인

정OO

임차인

조OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

차OO(OOO OOOO)

임차인

최OO

임차인

허OO

임차인

허OOOOOO

임차인

홍OO(OOOO OOOOOO)

임차인

황OO

채권자

권OO

채권자

이OO(OO OOOOOOOOO)

채권자

차OO (OOO OOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-06 · 경기도 안산시 단원구 부부로3길 19 · 철근콘크리트조 슬래브 및 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 4층 근린생 활시설 및 주택 1층 68.16㎡ 2층 174.39㎡ 3층 174.39㎡ 4층 162.39㎡ 지층 103.68㎡ 내역:지층중 34.56은 대피소 69.12는 근린생활시설, 1층,2층,3층 근린생활시설, 철근콘크리트 슬래브 4층 주택 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 임
• 24-03-06 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 752-11 · 대 324.7㎡

주변

학군

• 385m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 453m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 456m · 관산 중학교 · 중학교
• 553m · 신길고등학교 · 고등학교
• 620m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 699m · 신길중학교 · 중학교
• 910m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 914m · 선부고등학교 · 고등학교
• 966m · 선일중학교 · 중학교
• 992m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1182m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1257m · 관산초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 원곡동행정복지센터 · 11, 125, 20-1, 21, 23, 30, 320, 350, 501A, 501B, 52, 55, 62, 66, 7070, 76, 9090, 98
• 232m · 원곡기숙사삼거리 · 20-1, 5, 501A, 9-1
• 266m · 군자시장 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76, 9090
• 268m · 원곡고등학교 · 125, 20-1, 21, 320, 501A, 62, 98
• 272m · 군자시장 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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