안산지원 2023타경52495-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-07 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.38㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

2459만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 8813만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동산로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 102.38㎡ (31.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원시동 777-6

호

5층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 외 1명

소유자

파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "시우역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 공장 등이 혼재하는 상가 및 공장 혼용지대로 주위환경은 보통임. 기호(2) : 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원 안산지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 혼재하는 중심상가지대로 주위환경은 보통임. 기호(3) : 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "호원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 기호(2),(3) : 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 제4층 제413호(사용승인일 : 1994.06.03)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 판넬위 페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱샷시 창호임. 기호(2) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건내 제2층 제208호(사용승인일 : 2002.10.23)로서 외벽 : 석재붙임 등 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알미늄샷시 강화유리 창호임. 기호(3) : 철근콘크리트조 박공지붕 25층건내 제21층 제2101호(사용승인일 : 2000.12.07)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) : "근린생활시설(사무실)"로 이용중임. 기호(3) : "아파트(방4, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니, 현관 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 기호(3) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형"의 토지로 "상업용 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "장방형"의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 북측으로 노폭 약40미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 서측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) : 서측 및 남측으로 노폭 약18미터, 동측으로 노폭 약24미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 지원시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 기호(2) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고), 상대보호구역(2013-10-21)(청아유치원), 상대보호구역(은빛유치원), 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원), 절대보호구역(호원초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 동산로 60, 4층413호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕서로 96, 2층208호 (고잔동,세종빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 112동 21층2101호 (초지동,호수마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록1 부동산의 출입문에는 `(주)푸른종합건설`이라는 글씨가 붙어 있으며 유리문 너머 내부에는 입식 에어컨 외에 쓰레기와 잡동사니 등이 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-16 · 경기도 안산시 단원구 동산로 60, 4층413호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린 생활시설 및 판매시설, 업무시설, 운동시설 1층 2479.250㎡ 판매,업무,근생시설 2층 2940.701㎡ 근생시설 3층 2940.701㎡ 근생,운동시설 4층 2940.701㎡ 업무,근생시설 5층 820.680㎡ 근생시설 지하1층 3696.913㎡ 주차장,근생시설 지하2층 3929.228㎡ 주차장,기계실 철근콘크리트조 102.375㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 936m · 신안산대학교
• 1255m · 초지고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 시우역1번출구 · 1200, 2, 3100, 3100N, 3101
• 71m · 시우역4번출구.산업단지공단 · 1200, 122, 2, 3100, 3100N, 3101, 501B, 71
• 168m · 공단본부 · 122, 501B, 71
• 213m · 안산드림타운 · 122, 501A, 71
• 216m · 우진공업 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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