안산지원 2023타경52624-5 썬라이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-13 · 경매개시결정
3. 23-03-13 · 배당요구종기
4. 23-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 875만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.28㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 썬라이즈 · 10.28㎡ (3.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 768-4

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

손OO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호초등학교" 서측 인근에 위치하는 썬라이즈 1층 117호 외4개호로서 상업시설,근린생활시설 등이 밀집되어 있는 중심상업지대로 주위에 아파트 단지 및 학교, 공원 등이 분포하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하철역(4호선·수인분당선 중앙역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 1층 117호외 4개호로서, 외벽: 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 및 인테리어마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 사용승인일: 2002.09.05

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): "포토시그니처"매장 일부로 이용중임. 기호(2): 화실 등의 일부로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 기호(3): 점포(순희네 뜨개방) 일부로 이용중임. 기호(4): 사무실(로고스 심리상담센터) 일부로 이용중임. 기호(5): 사무실 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(미운영) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약15m, 서측으로 약8m의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1∼5는 등기사항전부증명서(집합건물), 집합건축물대장, 건축물현황도 등 관련공부상 개별 호로 등재되어 있으나 현황은 벽체의 구분없이 인접호와 일체로 사용중이며 건물내부에 설치된 벽체 및 호별표식은 관리의 편의를 위하여 점용부분에 따라 임의로 구획, 표시한 것으로 확인되며 호별 경계구분, 위치확인의 기준이 아닌것으로 조사되는 바 경매진행시 주의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

◆임대사항은 미상임 ◆썬라이즈 관리사무소 확인결과 소유자 등으로부터 동의를 받아 소정의 수수료를 받고 썬라이즈 관리사무소에서 임대, 관리 등의 사항을 위탁운영 중인것으로 조사되는 바 업무에 참고하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 1층117호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 2층213호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 2층268호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 4층411호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 4층439호 (고잔동,썬라이즈) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산들은 여러 건의 전유부분을 통합하여 하나의 상가로 사용하고 있어서 본건 부동산을 특정할 수 없고, 실제 부동산의 표시와 출입문에 표시된 호수의 표시가 상이함.

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

기OOO OOOO

임차인

배OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-02 · 경기도 안산시 단원구 광덕2로 193-19, 4층439호 (고잔동,썬라이즈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 1107.4㎡ 2층 988.2㎡ 3층 988.2㎡ 4층 988.2㎡ 5층 988.2㎡ 6층 860.65㎡ 지하1층 1396.01㎡ 철근콘크리트조 10.28㎡

주변

학군

• 311m · 송호초등학교 · 초등학교
• 458m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 660m · 송호중학교 · 중학교
• 774m · 안산양지중학교 · 중학교
• 814m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 863m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 884m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 923m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1199m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1212m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1219m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1248m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 68m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 89m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 153m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 214m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 251m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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