안산지원 2023타경55678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-18 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8056만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.50㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초지동 593

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 "초지역(4호선,수인분당선,서해선)"동북측도로 건너 편의 중앙대로변에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지,근린생활시설,화랑공원,어린이공원, 단원구청 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 35층규모의 아파트로 계단식 현관구조임. -외벽 : 하부(1-3층)는 화강석 마감, 상부는 몰탈위 페인팅 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 -창호 : 하이샷시이중창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

35층규모아파트의 12층1201호 단위세대임. (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2,드레스 룸, 다용도실, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수,위생설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(현대20인승),난방설비 (지역난방) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트단지부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 사면이 광로, 대로, 중로 등과 접하며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2013-01-07), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류(폭70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역(주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)본건에는 아래내용의 전세권설정이 있음(등기사항 전부증명서 기준) - 전세금 : 금10,000,000원 - 범 위 : 건물의 전부 - 존속기간 : 2021.05.04일부터 2023.05.04일까지 - 전세권자 : 주식회사 제이에셋대부

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화랑로 170, 107동 12층1201호 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권부질권자

더OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

한OOOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

우OO

전세권자

주OOOOOOOOO

지상권자

국OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-12-19 · 경기도 안산시 단원구 화랑로 170, 107동 12층1201호 (초지동,초지역메이저타운푸르지오-메트로단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 462.8570㎡ 2층 424.6176㎡ 3층 424.6176㎡ 4층 424.6176㎡ 5층 424.6176㎡ 6층 424.6176㎡ 7층 424.6176㎡ 8층 424.6176㎡ 9층 424.6176㎡ 10층 424.6176㎡ 11층 424.6176㎡ 12층 424.6176㎡ 13층 424.6176㎡ 14층 424.6176㎡ 15층 424.6176㎡ 16층 424.6176㎡ 17층 424.6176㎡ 18층 424.6176㎡ 19층 424.6176㎡ 20층 424.6176㎡ 21층 424.6176㎡ 22층 424.6176㎡ 23층 424.6176㎡ 24층 424.6176㎡ 25층 424.6176㎡ 26층 424.6176㎡ 27층 424.6176㎡ 28층 424.6176㎡ 29층 424.6176㎡ 30층 424.6176㎡ 31층 424.6176㎡ 32층 424.6176㎡ 33층 424.6176㎡ 34층 424.6176㎡ 35층 424.6176㎡ 철근콘크리트구조 84.5027㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 581m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1062m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 1154m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1239m · 다문화
• 1280m · 신안산대학교
• 1361m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1369m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1378m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1386m · 선일중학교 · 중학교
• 1485m · 관산 중학교 · 중학교

버스

• 22m · 푸르지오메트로 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 99
• 53m · 푸르지오파크 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 71, 76, 99
• 168m · 초지역2번출구 · 101, 102, 122, 123, 2, 501B, 55, 70A, 77, N70A
• 195m · 화랑유원지건너편 · 101, 102
• 234m · 초지역1번출구 · 101, 102, 122, 123, 2, 501A, 55, 70B, 77, N70B, 안산똑버스02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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