안산지원 2023타경59175-1 센트럴파크 그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.22㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 421만

담당계

3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 센트럴파크 그랑베르 · 23.22㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 526-3

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 오피스텔, 공공청사, 예식장, 병원 등이 소재한 중심상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 "고잔역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 건내 24층 2407호로서, 외벽 : 점토벽돌 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 폴리싱타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 지적상 폭 약 70미터 내외의 도로에 접하며, 본건 북동측으로 차량 진입 가능한 폭 약 6미터의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 24층2407호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

염OO

배당요구권자

센OOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 24층2407호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 오피스텔 및 근린생할시설 지3층 1500.335㎡ 지2층 1674.21㎡ 지1층 1674.21㎡ 1층 543.4185㎡ 2층 1308.62㎡ 3층 1308.62㎡ 4층 1303.025㎡ 5층 726.0255㎡ 6층 726.0255㎡ 7층 726.0255㎡ 8층 726.0255㎡ 9층 726.0255㎡ 10층 726.0255㎡ 11층 726.0255㎡ 12층 726.0255㎡ 13층 726.0255㎡ 14층 726.0255㎡ 15층 726.0255㎡ 16층 726.0255㎡ 17층 726.0255㎡ 18층 726.0255㎡ 19층 726.0255㎡ 20층 726.0255㎡ 21층 726.0255㎡ 22층 784.9555㎡ 23층 784.9555㎡ 24층 686.6669㎡ 25층 686.6669㎡ 옥탑1층 80.52㎡ 옥탑2층 93㎡ 철근콘크리트구조 23.2223㎡

주변

학군

• 764m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 849m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 891m · 송호초등학교 · 초등학교
• 910m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 912m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 994m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1058m · 중앙중학교 · 중학교
• 1083m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1113m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1139m · 초지중학교 · 중학교
• 1147m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1158m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 296m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 306m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 356m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 421m · 자유센터 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1
• 422m · 푸르지오4차 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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