안산지원 2023타경60298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-20 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 275만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

573.79㎡ (173.6평)

토지면적

269.40㎡ (81.5평)

제시외면적

없음

보증금

4027만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1230만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와동공원로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 573.79㎡ (173.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

와동 765-11 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 단독주택(다가구) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.시조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일 1996-10-28) 외벽 : 외장 타일붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 지층 : 주택4가구. 1층 : 주택3가구. 2층 : 주택2가구. 3층 : 주택1가구.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 기호(2)에는 별지 "지적 및 건물개황도" 등과 같이 제시외 건물 (㉠-㉣ 샷시조 슬래브지붕 약 7.7㎡ 외)이 소재하고 있는 바, 그 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합적 으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였으며, 또한 해당 건물로 인하여 대상물건의 사용, 수익,처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 765-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로7길 66 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 옥탑층 출입문 및 각 가구 현관문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO

임차권자

경OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

채OO

임차인

한OO

전세권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 경기도 안산시 단원구 와동 765-11 · 대 269.4㎡
• 24-10-30 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로7길 66 · 알.시조및 조적조 평스라브지붕 3층 단독주택(10가구) 지층 153.11㎡ 1층 153.11㎡ 2층 145.50㎡ 3층 122.07㎡

주변

학군

• 291m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 577m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 725m · 선부중학교 · 중학교
• 771m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 805m · 와동중학교 · 중학교
• 854m · 선부초등학교 · 초등학교
• 885m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 941m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1001m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 석수중학교 · 중학교
• 1133m · 석수중학교 · 중학교
• 1239m · 원일중학교 · 중학교

버스

• 58m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 64m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 72m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 195m · 여울공원 · 101, 9
• 232m · 안산시신촌운동장 · 101, 320, 34, 6, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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