안산지원 2023타경61420-1 하이베라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 45원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.17㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이베라스 · 28.17㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 2

호

7층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설,업무시설,주상복합시설,공공청사,병원 등이 소재하고 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호 함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 중앙역이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건물내 제7층 제725호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 주거시설(복층구조)로 이용중인 것으로 탐문조사(관리사무소) 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비,승강기 설비, 소방설비,지하주차장 시설등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 집합건축물대장 전유부상의 용도는 제1종 근린생활시설(미용원)로 등재 되어 있으나 현황은 원룸형 주거시설(복층구조)로 이용중인 것으로 조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -대상물건은 집합건축물대장 전유부상 "위반건축물"로 등재 되어 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.(별첨 "집합건축물대장" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 7층725호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

상대방겸소유자

김OO

소유자

김OO

신청인

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 7층725호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 28.17㎡

주변

학군

• 650m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 657m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 781m · 송호초등학교 · 초등학교
• 793m · 중앙중학교 · 중학교
• 827m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 828m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 870m · 경안고등학교 · 고등학교
• 996m · 송호중학교 · 중학교
• 1081m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1088m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1139m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1142m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 339m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 365m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 399m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 442m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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