안산지원 2023타경61857-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 25-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

190.39㎡ (57.6평)

제시외면적

없음

보증금

5786만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3711만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

원일2길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원곡동 2 · 190.39㎡ (57.6평)

호

2층202호,3층301호,2층201호,5층502호,5층501호,4층402호,4층401호,3층302호

당사자

채권자

군OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 지하철4호선ㆍ수인분당선 "안산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건 내 공부상 제201호 외 7개호로서 외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호: 하이새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건은 공부상 2층-5층 각각 2세대로 등재되어 있으나, 현황 2층, 3층은 각각 5세대, 4층은 3세대로 되어 있는 바 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 4, 5층에 소재하는 제시외건물 ㉠, ㉡의 경우 규모 및 구조, 이용상황 등을 고려하여 별도로 평가하지 않고 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 지하철4호선ㆍ수인분당선 "안산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건 내 공부상 제201호 외 7개호로서 외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호: 하이새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산원곡초등학교,원곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 공부상 2층-5층 각각 2세대로 등재되어 있으나, 현황 2층, 3층은 각각 5세대, 4층은 3세대로 되어 있는 바 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 4, 5층에 소재하는 제시외건물 ㉠, ㉡의 경우 규모 및 구조, 이용상황 등을 고려하여 별도로 평가하지 않고 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- `부동산의 점유관계`는 2023. 9.26.자 부동산현황조사보고서를 원용하며, 재현황보고서 상 `점유관계`는 편의상 `미상`으로 표기함. - 집합건축물대장(표제부)상 본건 건물의 2층~5층에 각 2세대가 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 2층에 5세대, 3층에 5세대, 4층에 3세대가 소재하며, 5층은 공부와 일치함. - 건축물현황도(각 층 평면도)와 육안으로 확인한 바, 자세한 내용은 아래와 같음. 1. 공부상 201호는 현황상 201호,202호,203호로 되어 있고 좌측에 위치하며, 좌측 바깥쪽이 201호, 가운데 202호, 좌측 안쪽이 203호임 2. 공부상 202호는 현황상 204호, 205호로 되어 있고 우측에 위치하며, 우측 안쪽이 204호, 우측 바깥쪽이 205호임. 3. 공부상 301호는 현황상 301호,302호,303호로 되어 있고 좌측에 위치

부동산표시목록

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

YOO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOO

임차인

김OO (OOO OOOOOOO)

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

박OO (OOOO OOOOOO)

임차인

서OO

임차인

정OO (OOOOO OOOOOOO)

임차인

최OO(OOO OOOOOO)

임차인

페OOO

지상권자

(토OOOOO)OOOOOOO

채권자

군OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 2층202호 · 2 토지별도등기있음
• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 3층301호 · 3 토지별도등기있음
• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 3층302호 · 4 토지별도등기있음
• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 4층401호 · 5 토지별도등기있음
• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 4층402호 · 6 토지별도등기있음
• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 5층501호 · 7 토지별도등기있음
• 25-04-24 · 경기도 안산시 단원구 원일2길 38, 5층502호 · 8 토지별도등기있음

주변

학군

• 220m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 855m · 관산 중학교 · 중학교
• 913m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 959m · 관산초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1161m · 선일중학교 · 중학교
• 1203m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1311m · 신길중학교 · 중학교
• 1473m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 백운동행정복지센터 · 22, 30-2, 511, 99
• 121m · 푸르지오브리파크 · 22, 30-2, 511, 99
• 194m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76
• 201m · 협성연립삼거리(미정차) · 11, 125, 20, 20-1, 21, 23, 320, 34, 350, 501B, 62, 66, 7070, 9090
• 225m · 원곡초등학교 · 11, 23, 30, 350, 52, 55, 66, 7070, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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