안산지원 2023타경61888-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-16 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 25-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6081만 (35%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

217.49㎡ (65.8평)

제시외면적

없음

보증금

3608만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

원초로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

원곡동 846-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 남측 화랑로를 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도"와 같이 제시목록 외의 건물 ㉠, ㉡이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 - 본건 기호(1) 지상에는 1982.04.23.자로 사용승인된 건물 ㉠(A동 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상5층 상가 연면적 6,237.99㎡) 및 ㉡(B동 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상3층 상가 연면적 4,182.16㎡)이 소재하고 있으나 본 평가는 토지(기호1)만 의뢰된바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상적으로 평가하되, 토지 및 지상 건물의 공유자가 다수인 점, 지상 건물로 인하여 사용수익에 현저한 제한을 받는 점, 법정지상권 성립가능성 여부 및 지료 청구 가능 여부 등을 종합적으로 고려하여 소유권 행사에 제한 받는 경우의 토지단가를 후첨‘토지감정평가명세표’상 비고란에 병기하였으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다. - 등기 중 부전지 : 공유지분의 합이 1초과 하나 의뢰 목록 및 의뢰 지분에 대하여만 평가하였는바, 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 846-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

- 현황:대지, 상가부지로 이용중임. 본건 지상에 제시외 로얄상가(건물등기부등본상 에이동호)와 남양상가(건물등기부등본상 비동호) 2동이 있고, 제시외 컨테이너사무실 1개가 있음. - 본건 지상 건물등기부등본에 `이재선` 외 다수의 소유자들과 전세권자 권옥순이 등재되어 있음. - 건물등기부등본 상 건물지분 소유자 명단 에이동호(로얄상가) - 이재선, 이재은, 이훈정, 김종희, 이미정, 김경자, 김기남, 김수경, 신순금, 이동식, 이상묵, 양인자, 김선아, 김선미, 김성봉, 조미숙, 김호식, 김연화, 정사랑, 허선, 박근영, 김대균, 최윤선, 황문용, 김홍일, 김태철, 성혜숙, 김귀종, 이경자, 박수빈, 이황성, 김영섭, 방동조, 유정숙, 오광숙, 김정관, 임정수, 홍일옥, 이헌원, 박희자, 차미경, 김권찬, 김대년, 박순자, 정묘진, 유정수, 황석봉, 하건호, 임창식, 박후란, 박준란, 임해성, 김은영, 백낙철, 장현길, 이건순, 최민국, 박태조, 신관철, 현충녀, 김종태, 황길연, 김성수, 최평순, 신월선, 한영홀딩스주식회사, 노종대, 권노미, 조정숙, 김진일, 이상규, 배종신, 배인숙, 배용혜, 김성욱, 김유진, 김유민, 황소영, 황준호, 배재숙, 배현숙, 김희자, 지기현, 박미순

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOO

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

연OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

지OO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

한OOOOOOOO

공유자

허O

공유자

현OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

전OOOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

압류권자

안OO

임차인

방OOO(OOOO)

임차인

장 O

임차인

재OOOOOOO(OOOO)

전세권자

권OO(OOOO)

점유자

7OOOOOO(OOOO)

점유자

COO OOOOOO

점유자

LO OOOOOO

점유자

NOOOOOOOOO(OOOO)

점유자

강OO

점유자

경OOOOO(OOOO)

점유자

고OO

점유자

골OO(OOO)

점유자

구OOOOOO(OOOO)

점유자

국OOOOO(OOO)

점유자

권OO

점유자

김OO

점유자

김OOOOO(OOO)

점유자

남OOOO(OOO)

점유자

냉OOOOOO(OOO)

점유자

노OO

점유자

누OOOOO(OOOO)

점유자

다OOOO(OOOO)

점유자

대OOO(OOO)

점유자

로OOO(OOO)

점유자

로OOOOO(OOO)

점유자

로OOOOO(OOOO)

점유자

명OOOO(OOOO)

점유자

문OO

점유자

미OOOOO(OOOO)

점유자

민OOO(OOOO)

점유자

박OO

점유자

배OO

점유자

백OO

점유자

범OOOO(O)(OOOO)

점유자

산OOO(OOOO

점유자

서OOOO(OOOO)

점유자

서OOOOOO(OOO)

점유자

선OOOO(OOOO)

점유자

성OO

점유자

성OOO(OOOO)

점유자

소OOO(OOO)

점유자

스OOOO(OOO)

점유자

스OOOOO(OOOO)

점유자

시OOO(OOOO)

점유자

시OOOO(OOO)

점유자

신OO

점유자

신OOOO(OOOOO)

점유자

안OO

점유자

안OO(OOOO)

점유자

안OOOO(OOO)

점유자

양OO

점유자

영OOOOO(OOO)

점유자

오OO

점유자

원OOOO(OOO)

점유자

유OO

점유자

윤OO

점유자

은OOO(OOO)

점유자

이OO

점유자

임OO

점유자

장OO

점유자

장OOOO(OOO)

점유자

재OOOOOOO(OOOO)

점유자

전OO

점유자

전OOO(OOO)

점유자

전OOOOO(OOOO)

점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

주OOO OOOOO(OOOO)

점유자

지OO

점유자

차OO

점유자

차OOOOO(OOO)

점유자

채OO

점유자

최OO

점유자

콜OO(OOO)

점유자

털OOOO(OOOO)

점유자

하OO

점유자

하OO OOOO(OOOO)

점유자

하OOOOO(OOO)

점유자

한OO

점유자

한OOO(OOOO)

점유자

한OOOOOOOO

점유자

허O

점유자

현OOO(OOO)

점유자

협OOOOO(OOO)

점유자

홍OO

점유자

홍OOO(OOO)

점유자

황OO

점유자

황OOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-22 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 846-1 · 대 3784.1㎡ 제시외 1-1 상가 철근콘크리트구조 스라브지붕 6237.99㎡ 1-2 상가 철근콘크리트구조 스라브지붕 4182.16㎡ (공유자 김정삼 지분 217.49/3784.1 전부)

주변

학군

• 404m · 관산초등학교 · 초등학교
• 528m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 562m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 833m · 관산 중학교 · 중학교
• 854m · 선일중학교 · 중학교
• 1146m · 다문화
• 1360m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1368m · 원일중학교 · 중학교
• 1467m · 신길고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 라성호텔.한화꿈에그린 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 215m · e편한세상센트럴포레 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 227m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B
• 250m · 푸르지오브리파크 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 288m · 벽산아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다