안산지원 2023타경63983-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

34.62㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

6220만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

선삼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.62㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 38-1

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO (OOOO OOO)

소유자

박OO (OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 "달미역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건 내 제지하층 제비04호로서 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제비04호이나 현황은 현관에 104호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선삼로 38-1, 지하층비04호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 경기도 안산시 단원구 선삼로 38-1, 지하층비04호 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 주택 1층 125.9㎡ 2층 121.55㎡ 3층 113.71㎡ 지층 125.9㎡ 철근콘크리트조 34.62㎡ (본인소유지분 전부)

주변

학군

• 113m · 선부중학교 · 중학교
• 328m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 446m · 정지초등학교 · 초등학교
• 470m · 석수중학교 · 중학교
• 474m · 석수중학교 · 중학교
• 673m · 석수초등학교 · 초등학교
• 803m · 선부초등학교 · 초등학교
• 810m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 820m · 원일중학교 · 중학교
• 1099m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1249m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1342m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 선부중학교 · 501B, 511
• 161m · 선부중학교건너편 · 501A
• 263m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 288m · 샘물공원 · 501A
• 364m · 공작한양아파트후문 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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