안산지원 2023타경66524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.06㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2523만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 93.06㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

신길동 1229 · 일반공업지역

호

13층

당사자

채권자

칭OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가): 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공장, 유통상가, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(나): 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "해양야구장" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(가): 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 및 4호선 "안산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(나): 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제8층 제에프-827호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(나): 철근콘크리트구조 기타지붕 24층 건 내 제8층 제802호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 공장(지식산업센터)로 이용 중임. 상세 이용상태는 후첨 "내부구조도" 참조 바람. 기호(나): 아파트로 이용 중임. 상세 이용상태는 후첨 "내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 기호(나): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승 강기설비, 공동현관보안설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중 임. 기호(나): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가): 본건 동측으로 노폭 약 40미터 포장도로(산단로)와 접함. 기호(나): 본건 남측으로 "해양2로", 서측으로 "해양1로", 북측과 동측으로 "해안로"가 각각 개설되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<신길동 1229> : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가 산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)< 산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률 >,산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <사동 1512> : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)( 접합), 유치원(해여림유치원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산해양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관 리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가): -. 기호(나): -.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가): 임대관계는 미상임. 기호(나): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 8층에프-827호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 해양1로 11, 609동 8층802호 (사동,안산고잔6차푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 `퍼스트일렉트로(주)` 간판이 표

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 8층에프-827호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 93.06㎡

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다