안산지원 2023타경66548-1 헷세드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.74㎡ (9.9평)

건물면적

58.60㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

7456만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

석수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헷세드 · 58.60㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1054-9 · 32.74㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산석수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 욕실2, 거실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(101,201,202,301,302호 불법증축:옥상/주거/조립식 패널조/7.8㎡) 기재되어 있는바 유의바라며 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반 사항에 대하여 별도확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 석수로 114, 2층202호 (선부동,헷세드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주

경기도 안산시 단원구 선부동 1054-9 2층202호

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 안산시 단원구 석수로 114, 2층202호 (선부동,헷세드) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 공동주택 1층 74.85㎡ 1층 53.5㎡ 2층 128.2㎡ 3층 128.2㎡ 4층 128.2㎡ 철근콘크리트구조 58.6㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 204m · 석수초등학교 · 초등학교
• 481m · 석수중학교 · 중학교
• 484m · 석수중학교 · 중학교
• 701m · 정지초등학교 · 초등학교
• 747m · 선부중학교 · 중학교
• 847m · 원일중학교 · 중학교
• 917m · 선일초등학교 · 초등학교
• 975m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1151m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1249m · 선일중학교 · 중학교
• 1269m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 42m · 승희맨션 · 501A, 77
• 139m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 155m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77
• 261m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

9298만

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