안산지원 2024타경2022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7854만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.32㎡ (109.6평)

토지면적

971.41㎡ (293.9평)

제시외면적

없음

보증금

4785만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4588만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

대호1길

건물 · 대지권

건물

362.32㎡ (109.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대부남동 3-768

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

배OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "유리섬박물관" 남측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하며 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. - 기호(3) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중입니다. - 기호(4) : 사다리형 평지로서, 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1,2) : 내부도로(기호3)를 통하여 노폭 약8미터 내외의 아스팔트도로에 접합니다. - 기호(3,4) : 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1-2) : 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호(4) : 공부상 "구거"이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1, 2) 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2022.08.17) - 외벽 : 스타코플렉스 마감 등 - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 - 창호 : 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 공히 단독주택으로서, 1층 : 거실 등 2층 : 방, 수영장, 거실/주방, 화장실, 현관 등 3층 : 거실, 화장실, 테라스 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(1,2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 수영장설비(2층) 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대호1길 24-2 (대부남동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대호1길 24-3 (대부남동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 2. 건물의 부지 및 마당과 주차장임. - 목록 2.는 일반건축물대장상 철근콘크리트 구조의 기타지붕 3층 단독주택이나, 목록 4. 건물의 점유자 `김태산`에 의하면 숙박시설로 이용한다고만 하고 업체 상호 등에 대해서는 모른다고 진술함. - 목록 2. 건물의 1층 내부에는 테이블과 의자, 노래방 기기가 놓여 있음.

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 · 461㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771 · 434㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673 · 122㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 · 1356㎡

부동산표시목록

가등기권자

류OO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

교OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

배OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

류OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

배OO

소유자

오OO

소유자

이OO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

유치권자

이OO

임차인

이OO

점유자

김OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 · 461㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 · 461㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대호1길 24-2 (대부남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 53.96㎡ 2층 89.7㎡ 3층 42.95㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771 · 대 434㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771 · 대 434㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대호1길 24-3 (대부남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 50.66㎡ 2층 85.71㎡ 3층 39.34㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673 · 구거 122㎡ (갑구 29번 오정근 지분 중 122분의 0.4125, 갑구 30번 제3취득자 이철균 지분 중 122분의 0.825)
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673 · 구거 122㎡ (갑구 29번 오정근 지분 중 122분의 0.4125, 갑구 30번 제3취득자 이철균 지분 중 122분의 0.825)
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 · 도로 1356㎡ (갑구 28번 오정근 지분 중 199480분의 6495, 갑구 29번 제3취득자 이철균 지분 중 199480분의 3597.623, 갑구 32번 제3취득자 배종현 지분 중 199480분의 965.539)
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784 · 도로 1356㎡ (갑구 28번 오정근 지분 중 199480분의 6495, 갑구 29번 제3취득자 이철균 지분 중 199480분의 3597.623, 갑구 32번 제3취득자 배종현 지분 중 199480분의 965.539)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 229m · 은광교회 · 727-1
• 406m · 유리섬박물관 · 727-1
• 437m · 소득길 · 727-1
• 500m · 수련원 · 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 1건: 공유자전원지분전부 이전청구권가등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7854만

매각비용

717만

배당 가능액

4억 7136만

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