안산지원 2024타경2251-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 7차 매각기일 · 최저가 5400만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.38㎡ (3.1평)

건물면적

30.10㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 1242만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

30.10㎡ (9.1평) · 1 · 상가

대지권

신길동 1229 · 일반공업지역 · 10.38㎡ (3.1평)

호

1층씨디-144호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산역(지하철 4호선 및 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철 4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제1층 제씨디-144호외 3개호로서, (사용승인:2020.09.10) 외벽: 복합판넬, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 공히 공부상 "근린생활시설" 용도로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업 단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "안산역(지하철 4호선 및 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철 4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 중 제1층 제씨디-144호외 3개호로서, (사용승인:2020.09.10) 외벽: 복합판넬, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건 공히 공부상 "근린생활시설" 용도로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환 경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업 단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-144호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-145호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-146호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-152호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1.2.3.4. 건축물대장 상 용도는 `휴게음식점`이나, 현황은 영업을 하지 않는 상태임. - 목록 1. 외부에

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채권자

화OOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-144호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 30.1㎡

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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