안산지원 2024타경2541-1 광양프런티어밸리2지식산업센터

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.72㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

3185만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2453만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

별망로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광양프런티어밸리2지식산업센터 · 189.72㎡ (57.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

목내동 403-3

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원시역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역(원시역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 내 제2층 제210호로, 외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반공장(아파트형 공장)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, "공장 및 지원시설 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 3792만 ~ 4억 67만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 안산시 단원구 별망로 453, 2층210호 (목내동,광양프런티어밸리2지식산업센터)

감정가

4억 5500만

최저가

3억 1850만 (70%)

건물면적

189.72㎡ (57.4평)

기일

25-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음