안산지원 2024타경3087-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1593만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.30㎡ (18.5평)

건물면적

130.38㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

2318만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 3368만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

130.38㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

초지동 1 · 61.30㎡ (18.5평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "별망중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 이마트(고잔점) 등 각종 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내1층 135호외 4개호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 창호: 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3은 일체로 한승푸드 조리실로 이용 중이며 기호4,5는 사무실로 이용 중인 것으로 조사됨

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

743-4번지, 743-5번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -기호5(149호)는 현황 편의를 위하여 기호4(148호)의 일부를 통하여 출입하는 것으로 조사 되었으며 현황 출입문 위에 호수(149호) 표기되어 있는바 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 1층135호 (초지동,태영타운) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 1층143호 (초지동,태영타운) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 1층144호 (초지동,태영타운) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 1층148호 (초지동,태영타운) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 1층149호 (초지동,태영타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

3

점유

1

- 목록 1.2.3.의 집합건축물대장상 용도는 `제2종근린생활시설(제조업소)`이고 현황상 인접호실과 함께 식자재 가공 및 제조를 하고 있는 것으로 보이며, 임차인 `정현용`에 의하면 목록 1.은 `전처리실`, 목록 2

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 안산시 단원구 원포공원1로 49, 1층144호 (초지동,태영타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설, 판매 및 영업시설 지하 1층 5104.23㎡ 1층 3926.41㎡ 2층 3926.41㎡ 3층 2963.63㎡ 4층 2645.59㎡ 5층 2351.83㎡ 철근콘크리트조 130.38㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 별망중학교 · 중학교
• 226m · 별망초등학교 · 초등학교
• 565m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 816m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1032m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1093m · 신안산대학교
• 1115m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1122m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1132m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1184m · 초지중학교 · 중학교
• 1238m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1367m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 200m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 232m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 253m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 270m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-23, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 3건: 합병한 31.16에 대한 이기 소유권보존, 합병한 33.62에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-23 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 1593만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1419만

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