안산지원 2024타경3131-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4639만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.19㎡ (26.1평)

건물면적

234.40㎡ (70.9평)

제시외면적

없음

보증금

4463만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5693만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

234.40㎡ (70.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 540-5 · 86.19㎡ (26.1평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO (OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

김OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

1

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

11

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

1

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층301-1호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층301-2호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록 1.2.3.은 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현황은 목록 1.2.3. 및 인접 호실을 통합하여 사용하는 것으로 보이며, 집합건축물대장상 목록 1.2. 용도는 `제2종근린생활시설(대중음식점)`이고 목록 3. 용도는 `제2종근린생활시설(체력단련장)`임. - 목록 1. 출입문 앞에 `포차상회` 상호의 간판이 놓여 있고, 복도의 조명이 모두 꺼져있음. - 목록 1.의 집합건축물대장에 `위반건축물`로

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 2층201호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 2층202호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 2층203호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층301호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층301-1호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층301-2호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층302호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층303호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

소유자

김OO

소유자

송OO

소유자

송OO OOOOO OOO O OOO

소유자

이OO

소유자

정OO

소유자

홍OO

압류권자

안OOOOO

유치권자

허O

임차인

이OO

임차인

허O

채권자

수OOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 철근콘크리트조 업무시설 117.36㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 철근콘크리트조 업무시설 66.88㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 철근콘크리트조 업무시설 50.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 401m · 중앙중학교 · 중학교
• 416m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 478m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 597m · 예술인유치원
• 718m · 성포초등학교 · 초등학교
• 772m · 송호중학교 · 중학교
• 814m · 송호초등학교 · 초등학교
• 962m · 송호고등학교 · 고등학교
• 982m · 경안고등학교 · 고등학교
• 984m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1051m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 203m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 257m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 273m · 주공4단지 · 7
• 275m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-19, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-19 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4억 4639만

매각비용

669만

배당 가능액

4억 3969만

소유자 잔여

1969만

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