안산지원 2024타경3490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 6차 매각기일 · 최저가 3159만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.88㎡ (9.6평)

건물면적

87.12㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 567만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

87.12㎡ (26.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 540-5 · 자연녹지지역 · 31.88㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

캐OOO OOO OOO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측 인근에 위치하는 통칭 한일빌딩 3층 305호, 306호로서 주위는 근린상가, 음식점, 공영주차장 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남측 인근에 전철 중앙역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 3층 305호, 306호로서, 외벽 : 타일붙임마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접한 호수와 같이 근린생활시설(상호 동굴노래방)로 이용중이나 현장조사시 폐문부재 및 장기간 휴업중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 판매 및 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북측 및 남측, 동측으로 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류 (폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리 지역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층305호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록 1.2.는 등기부상 구분건물로 되어 있으나 현황은 인접 호실과 통합하여 사용하는 것으로 보이며, 목록 1.2. 출입문 쪽 복도는 가벽으로 막혀 있는 것으로 보임.

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층305호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층306호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

수OOO

소유자

문OO

소유자

오OO

유치권자

허O

임차인

허O

채권자

수OOO

채무자겸소유자

캐OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 43.56㎡
• 26-04-15 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 43.56㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 411m · 중앙중학교 · 중학교
• 430m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 488m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 597m · 예술인유치원
• 724m · 성포초등학교 · 초등학교
• 762m · 송호중학교 · 중학교
• 810m · 송호초등학교 · 초등학교
• 947m · 송호고등학교 · 고등학교
• 982m · 경일초등학교 · 초등학교
• 997m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1035m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 197m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 262m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 269m · 주공4단지 · 7
• 281m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-01, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-01 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3159만

매각비용

47만

배당 가능액

3112만

소유자 잔여

3112만

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