안산지원 2024타경3629-1 중앙하이츠마레

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

20.12㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 38만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로841번길

건물 · 대지권

건물

중앙하이츠마레 · 20.12㎡ (6.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

성곡동 850-3 · 3.55㎡ (1.1평)

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물(사용승인일 : 2023.11.23) 내 제10층 제1083호로서, 1층은 근린생활시설 2층부터 8층은 주차장 9층부터16층은 업무시설(오피스텔)로 이루어져 있으며 외 벽: 외장석 및 판넬붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황은 주거용 오피스텔(방1, 욕실, 주방, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 보안설비, 방화설비, 방재방침설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 동측 및 남서측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업 단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상16층 건물(사용승인일 : 2023.11.23) 내 제10층 제1083호로서, 1층은 근린생활시설 2층부터 8층은 주차장 9층부터16층은 업무시설(오피스텔)로 이루어져 있으며 외 벽: 외장석 및 판넬붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창 호: 이중샷시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 현황은 주거용 오피스텔(방1, 욕실, 주방, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 보안설비, 방화설비, 방재방침설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측, 동측 및 남서측으로 폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업 단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 6-17, 10층1083호 (성곡동,중앙하이츠마레) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 6-17, 10층1083호 (성곡동,중앙하이츠마레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 자동차관련시설, 업무시설, 근린생활시설 지1층 409.83㎡ 1층 5828.21㎡ 2층 6271.88㎡ 3층 6224.90㎡ 4층 6224.90㎡ 5층 6224.90㎡ 6층 6224.90㎡ 7층 6224.90㎡ 8층 6224.90㎡ 9층 2866.92㎡ 10층 2866.92㎡ 11층 2866.92㎡ 12층 2866.92㎡ 13층 2866.92㎡ 14층 2866.92㎡ 15층 2866.92㎡ 16층 2866.92㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 20.12㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 로지스밸리 · 2
• 161m · 로지스밸리 · 2
• 207m · 중소기업은행 · 525
• 228m · 광천에스티 · 2
• 255m · 부성스틸 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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