와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

안산지원 2024타경3674-1

경기도 안산시 단원구 광덕대로 268, 6층612호 (고잔동,안산고잔줌시티)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8400만· 감정가 1억 2000만 (70%)

담당계5계031-414-3388

안산지원 2024타경3674-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8400만감정가 대비 70%
감정가
1억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9080만 ~ 1억 861만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
840만 (최저가의 10%)
청구금액
9133만
담당계
5계 · 031-414-3388
도로명주소
광덕대로

건물 · 대지권

건물
오피스텔
대지권
268-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 아파트, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 안산시청 및 고려대학교 안산병원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제6층 제612호로서, (사용승인일 : 2019.12.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 및 PVC 창호 마감 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비와 급배수설비 및 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설, 스프링쿨러, 화재탐지기, CCTV 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 35m 및 동측으로 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "업무용 오피스텔"이나 현황은 "주거용 오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-09sd2024.09.22 도달
24-08-12sd2024.08.20 폐문부재
24-08-12sd2024.08.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 268, 6층612호 (고잔동,안산고잔줌시티) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

- 폐문부재로 소유자나

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 주OOOOOOO

임차인 김OO

임차인 양OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 70m안산시청건너편101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
  • 92m안산시청101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
  • 302m힐스테이트중앙아파트101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
  • 346m중앙주공5단지101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
  • 359m자유센터101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9080만 ~ 1억 861만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 안산시 단원구 광덕대로 268, 6층612호 (고잔동,안산고잔줌시티)
감정가
1억 2000만
최저가
8400만 (70%)
기일
25-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9080만 ~ 1억 861만중간 추정: 9903만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 82.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8400만 × 108~129% = 9080만 ~ 1억 861만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2025년

경기도 안산시 단원구 진행 물건