안산지원 2024타경4295-1 아피체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1797만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

8359만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 1626만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

아피체 · 34.00㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 540-8 · 7.52㎡ (2.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 ""중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 근린생활시설로 이용 중임.(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사일 현재 인접한 ""102호""와 벽체 구분 없이 ""귀한족발"" 매장으로 이용 중에 있는 것으로 추정되는바, 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층101호 (고잔동,아피체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 제시외 인접 호실 `102호`와 함께 경계 구분 없이 `귀한족발`이라는

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층101호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 34 ㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 중앙중학교 · 중학교
• 472m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 504m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 506m · 예술인유치원
• 509m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 681m · 성포초등학교 · 초등학교
• 783m · 송호중학교 · 중학교
• 868m · 송호고등학교 · 고등학교
• 869m · 경일초등학교 · 초등학교
• 893m · 송호초등학교 · 초등학교
• 942m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1086m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 주공4단지 · 7
• 193m · 주공4단지 · 7
• 273m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 293m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 318m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1797만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1170만

소유자 잔여

3억 105만

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