안산지원 2024타경4455-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

5783만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

선삼로

건물 · 대지권

건물

49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1126-12 · 개발제한구역 · 26.94㎡ (8.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재""달미역""남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 15m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 안산시 단원구 선삼로 84, 1층102호

감정가

1억 2300만

최저가

6027만 (49%)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

대지권면적

26.94㎡ (8.1평)

기일

26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 7720만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-07-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

소유자 잔여

5936만