안산지원 2024타경5229-2 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 6차 매각기일 · 최저가 6689만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.52㎡ (2.9평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8749만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신길동 1229 · 일반공업지역 · 9.52㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

새O OOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

소유자

새O OOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 수도권전철(4호선 및 수인분당선) "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반공업지역 내 지식산업센터, 일반공장, 공구상가, 근린생활시설 등이 소재한 산업단지로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 일반시내버스, 좌석버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북동측 인근에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 환승역인 "안산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건내 1층 씨에이-179호 외 2개호로서, 외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임. (후면 "사진용지"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-179호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-180호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-181호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1.2.3.의 집합건축물대장 상 용도는 `제2종근린생활

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-179호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-180호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨에이-181호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

도OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

새O OOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨에이-180호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6689만

매각비용

100만

배당 가능액

6588만

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