안산지원 2024타경5397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.74㎡ (10.5평)

건물면적

67.34㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 20%)

청구금액

3962만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

황금2길

건물 · 대지권

건물

67.34㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 695-17 · 34.74㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재‘와동초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 모닝스위트 제2층 제201호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 공 원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측(와동로) 및 남서측(삼일로)으로 대중교통 수단 을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2000.11.14.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택(모닝스위트)"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(모닝스위트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21) (행복한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 명칭에‘모닝스위트’로 등재되어 있으나, 집합건물등기사항전부증 명서상 등재 되어있지 않은바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 황금2길 12, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 안산시 단원구 황금2길 12, 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 135.95㎡ 2층 147.15㎡ 3층 147.15㎡ 4층 109.07㎡ 철근콘크리트조 67.335㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 와동초등학교 · 초등학교
• 699m · 와동중학교 · 중학교
• 713m · 서울예술대학교 · 대학교
• 732m · 단원고등학교 · 고등학교
• 810m · 단원중학교 · 중학교
• 889m · 경안고등학교 · 고등학교
• 895m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 919m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 942m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 954m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 973m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 980m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 187m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 232m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 307m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 313m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-22, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-22 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

소유자 잔여

1315만

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