안산지원 2024타경5557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

565.78㎡ (171.1평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 20%)

청구금액

4503만

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대부남동 356-47

당사자

채권자

시OOOOOOO

채무자

전OO 외 1

소유자

구OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대부초등학교" 남서측에 위치하며, 주위에는 전,임야,단독주택등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건기호1까지는 도로 개설되어 있어, 차량출입가능하나 기호2,3,4는 기호1보다 고지대에 위치하고 도로 미개설되어 도보로 진입가능한상태임. 대중교통수단 감안시 교통상황 보통이하임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대부분 사다리형으로 기호1은 도로로 이용중이고, 기호2,3,4는 자연림 상태로 소나무등이 자연생육되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1까지는 세로개설되어 있음(기호1본건이 도로임).

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2:도시지역, 보전녹지지역 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3:도시지역, 보전녹지지역 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호4:도시지역, 보전녹지지역 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하시기 바랍니다. 3.본건 기호(4)토지는 공유지분으로 위치가 특정되지 않아, 전체 면적을 기준으로 평균단가를 산정하고, 제시 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였습니다. 지분평가임을 유의하여 경매참가 하시기 바랍니다. 4.기호(2,3,4)토지는 임야로 자연생육중인 수목은 토지에 포함하여 거래하는 관습을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 5.기호(2,3,4)토지는 경사가 심하여 도보로 답사하기가 어려운 상태입니다. 분묘가 소재할 수 있으므로, 현장답사에 의하여 분묘여부를 철저히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.(육안상 눈에 띄는 넓은 면적을 차지하는 분묘들은 없습니다(사진참조). 분묘가 소재하더라도 그 면적이 작아, 전체면적에 미치는 영향 크지아니한 점 등을 감안하여 평가하였습니다.) 6.기호(1)토지는 현황"도로"임을 유의하여 경매참가 하시기 바랍니다. 7.기호(1)토지는 보전녹지지역 및 자연녹지지역이나, 자연녹지지역은 전체면적 중 극소면적이므로, 주된 용도지역(보전녹지지역)을 기준(표준지)하여 평가하되, 개별요인의 행정적조건에서 일부가 자연녹지지역임을 감안평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-47 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-65 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-66 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-68 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1.3. 지목은 `임야`이나 현황은 콘크리트 포장의 도로로 보임. - 목록 2.4. 지목은 임야로 수종불명의 다양한 나무 및 수풀로 이루어진 자연림 상태로 잡목과 잡풀이 우거져 있고, 목록 2.

경기도 안산시 단원구 대부남동 356-47 · 76㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 356-65 · 736㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 356-66 · 31㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 356-68 · 241㎡

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

시OOOOOOO

소유자

구OO

소유자

구OOO

소유자

김OO

소유자

주OOOOOO

소유자

한OO

지상권자

시OOOOOOO

채권자

시OOOOOOO

채무자

전OO

채무자

전OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-47 · 임야 76㎡
• 26-05-19 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-65 · 임야 736㎡ (갑구 1번 김지원 지분 1954분의 736 전부 및 갑구 7번 주식회사 페트라 지분 1954분의 977 중 일부(1954분의 736))
• 26-05-19 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-66 · 임야 31㎡
• 26-05-19 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 356-68 · 임야 241㎡ (갑구5번 구유정 지분 1954분의 736, 갑구6번 한정민 지분 1954분의 736)

주변

학군

• 1252m · 대남초등학교 · 초등학교

버스

• 369m · 육골 · 790, 790A, 790B
• 410m · 솔향기펜션 · 727
• 418m · 솔향기펜션건너편 · 727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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