안산지원 2024타경5571-1 아피체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 8차 매각기일 · 최저가 3533만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.57㎡ (1.7평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3671만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

아피체 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 540-8 · 5.57㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상12층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 12m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 기준시점 현재 인접한 "109호,110호,112호" 와 벽체 구분 없이 일단의 영업장으로 이용중이며 이를 감안하여 감정평가 하였으니 추후 경매집행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층111호 (고잔동,아피체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 이 사건 부동산은 등기부상 구분건물로 되어 있으나 본건 111호와 제시외 인접호실(109호,110호,112호)를 통합하여 이용하는 것으로 보이며, 본건 111호에 출입문이 소재하고 외

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 1층111호

부동산표시목록

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층111호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 25.2 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 중앙중학교 · 중학교
• 472m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 504m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 506m · 예술인유치원
• 509m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 681m · 성포초등학교 · 초등학교
• 783m · 송호중학교 · 중학교
• 868m · 송호고등학교 · 고등학교
• 869m · 경일초등학교 · 초등학교
• 893m · 송호초등학교 · 초등학교
• 942m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1086m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 주공4단지 · 7
• 193m · 주공4단지 · 7
• 273m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 293m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 318m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-19, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3533만

매각비용

52만

배당 가능액

3480만

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