와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2024타경5601-1 한양하이츠빌라

경기도 안산시 단원구 선삼로6길 70, 나동 1층101호 (선부동,한양하이츠빌라)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 700만598만/평· 감정가 1억 700만 (100%)

담당계3계031-414-3388

안산지원 2024타경5601-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 700만감정가 대비 100%
감정가
1억 700만최저가 = 감정가
최저 평당가
598만/평건물면적 기준 · 총액 1억 700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1106만 ~ 1억 3738만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 1억 700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.13㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
1070만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4500만
담당계
3계 · 031-414-3388
도로명주소
선삼로6길

건물 · 대지권

건물
한양하이츠빌라 · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
선부동 6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 북측 인근에 위치하며 주위에는 학교, 다세대건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대건물로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-29sd2024.12.04 도달
24-11-27sd2024.12.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선삼로6길 70, 나동 1층101호 (선부동,한양하이츠빌라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 안OOOOO

교부권자 잠OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 잠OOOO

임차권자 양OO

채권자 양OO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-25 · 경기도 안산시 단원구 선삼로6길 70, 나동 1층101호 (선부동,한양하이츠빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 126.34㎡ 2층 130.74㎡ 3층 130.74㎡ 4층 95.44㎡ 철근콘크리트조 59.13㎡

당사자

채권자
양OO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1106만 ~ 1억 3738만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 단원구 선삼로6길 70, 나동 1층101호 (선부동,한양하이츠빌라)
감정가
1억 700만
최저가
1억 700만 (100%)
건물면적
59.13㎡ (17.9평)
기일
25-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1106만 ~ 1억 3738만중간 추정: 1억 2176만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 700만 × 104~128% = 1억 1106만 ~ 1억 3738만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2025년

경기도 안산시 단원구 진행 물건