안산지원 2024타경5977-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.04㎡ (2.7평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

2272만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔2길

건물 · 대지권

건물

25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 529-4 · 9.04㎡ (2.7평)

호

7층

당사자

채권자

함OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설,업무시설,주상복합시설,공공청사,병원 등이 소재하고 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호 함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 중앙역이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 건물내 제5층 제531호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설(의원)으로 등재되어 있음. (내부는 원룸형구조 인것으로 탐문조사(관리사무실) 되었음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비,전기판넬에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소방설비,지하주차장 시설등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층531호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문

경기도 안산시 단원구 고잔동 529-4 5층531호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

채권자

함OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 단원구 고잔2길 9, 5층531호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 하이베라스 지하1층 1421.46㎡ 1층 1330.92㎡ 2층 1330.92㎡ 3층 1330.92㎡ 4층 1330.92㎡ 5층 1242.00㎡ 6층 1073.04㎡ 7층 873.36㎡ 철근콘크리트조 25.35㎡

등기부등본

권리 57건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 655m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 792m · 중앙중학교 · 중학교
• 795m · 송호초등학교 · 초등학교
• 815m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 825m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 859m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1010m · 송호중학교 · 중학교
• 1090m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1095m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1130m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1141m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 307m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 327m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 353m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 393m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 437m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-04-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-04-01

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만

소유자 잔여

2027만

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