안산지원 2024타경50212-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 13차 매각기일 · 최저가 247만 (1%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

와동공원로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 783-3 · 개발제한구역 · 33.85㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

문OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "안산화정초등학교"동북측 인근의 와동공원로9길에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 서측의 간선도로변으로는 근틴생활시설이 소재함..

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

부근은 공동주택 밀집지역으로 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층의 필로티구조의 다세대주택으로 계단식 현관임. -외벽:석재 및 스톤코트 등 마감. -내벽:벽지 및 타일마감. -창호:하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층규모(8세대)다세대주택의 4층402호 단위세대임. (방3, 거실, 욕실겸 화장실, 주방 겸 식당, 발코니, 다용도실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 세로(가)포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)이 다세대주택은 필로티구조로 1층은 출입구(계단실),주차장 및 각호수별 창고(가설 판넬조)등으로 이용중임. 3)본건에는 주택임차권설정(임차권자:문승호)이 있음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "안산화정초등학교"동북측 인근의 와동공원로9길에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 서측의 간선도로변으로는 근틴생활시설이 소재함..

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

부근은 공동주택 밀집지역으로 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층의 필로티구조의 다세대주택으로 계단식 현관임. -외벽:석재 및 스톤코트 등 마감. -내벽:벽지 및 타일마감. -창호:하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층규모(8세대)다세대주택의 4층402호 단위세대임. (방3, 거실, 욕실겸 화장실, 주방 겸 식당, 발코니, 다용도실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 세로(가)포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)이 다세대주택은 필로티구조로 1층은 출입구(계단실),주차장 및 각호수별 창고(가설 판넬조)등으로 이용중임. 3)본건에는 주택임차권설정(임차권자:문승호)이 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로9길 10, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내

경기도 안산시 단원구 와동 783-3 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

단OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

문OO

임차인

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

문OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 와동공원로9길 10, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.7㎡ 2층 161.84㎡ 3층 161.84㎡ 4층 161.84㎡ 5층 161.84㎡ 철근콘크리트구조 75.07㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 777m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 792m · 선부중학교 · 중학교
• 935m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1114m · 와동중학교 · 중학교
• 1166m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1276m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1276m · 석수중학교 · 중학교
• 1279m · 석수중학교 · 중학교
• 1361m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1432m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1494m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 여울길건너편 · 101, 9
• 116m · 여울길 · 101, 9
• 198m · 등대경로당 · 101, 9
• 218m · 등대경로당건너편 · 101, 9
• 273m · 화정7교 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-30, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-30 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

247만

매각비용

3만

배당 가능액

243만

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