안산지원 2024타경50991-1 경남 아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.75㎡ (7.8평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6190만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

원선1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경남 아너스빌 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원곡동 938 · 25.75㎡ (7.8평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 9층 901호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 9층 901호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 "아파트건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원선1로 61, 101동 9층901호 (원곡동,경남아너스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

- 폐문부재로 소유자나

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

노OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 원선1로 61, 101동 9층901호 (원곡동,경남아너스빌아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 1층 510.88㎡ 2층 510.88㎡ 3층 489.28㎡ 4층 489.28㎡ 5층 489.28㎡ 6층 489.28㎡ 7층 489.28㎡ 8층 489.28㎡ 9층 489.28㎡ 10층 489.28㎡ 11층 489.28㎡ 12층 489.28㎡ 13층 489.28㎡ 14층 489.28㎡ 15층 489.28㎡ 16층 489.28㎡ 17층 423.23㎡ 18층 328.40㎡ 19층 328.40㎡ 20층 328.40㎡ 철근콘크리트조 59.99㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 관산초등학교 · 초등학교
• 387m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 698m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 711m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 720m · 선일중학교 · 중학교
• 813m · 관산 중학교 · 중학교
• 955m · 다문화
• 1199m · 원일중학교 · 중학교
• 1273m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1336m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1337m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1430m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B
• 127m · 경남아너스빌 · 70B, N70B
• 137m · 관산초등학교.롯데아파트 · 70A, 77, N70A
• 182m · 라프리모정문 · 70A, N70A
• 314m · 원곡중학교 · 501A, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

소유자 잔여

2억 4175만

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