안산지원 2024타경53174-1 이편한세상초지역센트럴포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.86㎡ (11.5평)

건물면적

72.96㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

4711만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3952만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

라성로

건물 · 대지권

건물

이편한세상초지역센트럴포레 · 72.96㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원곡동 1002 · 37.86㎡ (11.5평)

호

34층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상초지역센트럴포레 제111동 제34층 제3404호로서, 주변은 아파트 대단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(초지역, 안산역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건내 34층 3404호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 팬트리, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. - 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 남동측으로 노폭 약 30미터 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2013-01-07), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역(주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 라성로 16, 111동 34층3404호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나

경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 111동 34층3404호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권부질권자

우OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

기타

서OO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 라성로 16, 111동 34층3404호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 95.494㎡ 2층 442.373㎡ 3층 442.373㎡ 4층 442.373㎡ 5층 442.373㎡ 6층 442.373㎡ 7층 442.373㎡ 8층 442.373㎡ 9층 442.373㎡ 10층 442.373㎡ 11층 442.373㎡ 12층 442.373㎡ 13층 442.373㎡ 14층 442.373㎡ 15층 442.373㎡ 16층 442.373㎡ 17층 442.373㎡ 18층 442.373㎡ 19층 442.373㎡ 20층 442.373㎡ 21층 442.373㎡ 22층 442.373㎡ 23층 442.373㎡ 24층 442.373㎡ 25층 442.373㎡ 26층 442.373㎡ 27층 442.373㎡ 28층 442.373㎡ 29층 442.373㎡ 30층 442.373㎡ 31층 442.373㎡ 32층 442.373㎡ 33층 442.373㎡ 34층 442.373㎡ 철근콘크리트구조 72.961㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 653m · 관산초등학교 · 초등학교
• 860m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 921m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1073m · 관산 중학교 · 중학교
• 1180m · 선일중학교 · 중학교
• 1433m · 다문화

버스

• 139m · e편한세상센트럴포레 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 142m · e편한세상센트럴포레109동앞 · 101, 102, 123, 2
• 142m · 연수원사거리(미정차) · 11, 125, 20, 20-1, 21, 23, 30, 320, 34, 350, 501B, 52, 55, 61, 62, 7070, 9090, 98
• 146m · e편한세상센트럴포레후문 · 55, 70B, 71, 77, N70B
• 161m · 라성호텔.한화꿈에그린 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7110만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6403만

소유자 잔여

7539만

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