안산지원 2024타경54214-1 안산라프리모

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

9681만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안산라프리모 · 49.73㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선부동 17

호

32층

당사자

채권자

법OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(나) : 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 "선부역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 기호(나) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선, 수인분당선, 서해선 "초지역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 32층 건 내 제13층 제1301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(나) : 철근콘크리트조 기타지붕, 경량철골트러스 20층 건 내 제8층 제803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나) 공히 아파트로 이용중이며, 상세 이용내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(가, 나) 공히 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<선부동 1188> : 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. <원곡동 847> : 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<선부동 1188> : 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25미터, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로가 개설되어 있음. <원곡동 847> : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<선부동 1188> : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 유치원(2020-05-04)(프라임유치원)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <원곡동 847> : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17, 110동 13층1301호 (선부동,안산라프리모) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원선1로 37, 102동 8층803호 (원곡동,한화꿈에그린아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 및 목록 2.는

부동산표시목록

가압류권자

법OOOOOOO

공유자

조OO

임차인

노OO

임차인

조OO

채권자

법OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 경기도 안산시 단원구 선부광장남로 17, 110동 13층1301호 (선부동,안산라프리모) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 62.5635 ㎡ 2층 252.1054 ㎡ 3층 252.1054 ㎡ 4층 252.1054 ㎡ 5층 252.1054 ㎡ 6층 252.1054 ㎡ 7층 252.1054 ㎡ 8층 252.1054 ㎡ 9층 252.1054 ㎡ 10층 252.1054 ㎡ 11층 252.1054 ㎡ 12층 252.1054 ㎡ 13층 252.1054 ㎡ 14층 252.1054 ㎡ 15층 252.1054 ㎡ 16층 252.1054 ㎡ 17층 252.1054 ㎡ 18층 252.1054 ㎡ 19층 252.1054 ㎡ 20층 252.1054 ㎡ 21층 252.1054 ㎡ 22층 252.1054 ㎡ 23층 252.1054 ㎡ 24층 252.1054 ㎡ 25층 252.1054 ㎡ 26층 252.1054 ㎡ 27층 252.1054 ㎡ 28층 252.1054 ㎡ 29층 252.1054 ㎡ 30층 252.1054 ㎡ 31층 252.1054 ㎡ 32층 252.1054 ㎡ 철근콘크리트구조 99.4568 ㎡ (공유자 김미숙 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 192m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 338m · 관산초등학교 · 초등학교
• 522m · 선일중학교 · 중학교
• 628m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 696m · 관산 중학교 · 중학교
• 754m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 다문화
• 1002m · 원일중학교 · 중학교
• 1094m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1170m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1283m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1322m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 라프리모정문 · 70A, N70A
• 75m · 경남아너스빌 · 70B, N70B
• 128m · 원일초.라프리모 · 501A, 70A, N70A
• 222m · 원일초.어반스퀘어 · 501B, 70B, N70B
• 223m · 안산라프리모 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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