안산지원 2024타경54931-1 센터하임오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 9차 매각기일 · 최저가 658만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

2357만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

센터하임오피스텔 · 20.46㎡ (6.2평) · 1 · 오피스텔

대지권

고잔동 527-2 · 4.30㎡ (1.3평)

호

5층526호

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는 센터하임오피 스텔 제5층 제526호로 주위는 상업/업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하 는 도심 업무지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(고잔역, 중앙역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제12층 건물 내 제5층 제526호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는 센터하임오피 스텔 제5층 제526호로 주위는 상업 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하 는 도심 업무지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(고잔역, 중앙역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제12층 건물 내 제5층 제526호로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 건부지(업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 57-11, 5층526호 (고잔동,센터하임오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 폐문부재로 소유자나

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 안산시 단원구 고잔로 57-11, 5층526호 (고잔동,센터하임오피스텔) · 철근콘크리트구조 평지붕12층 업무시설(오피스텔),제2종 근린생활시설 지5층 1668.46㎡ 지4층 1891.84㎡ 지3층 1891.84㎡ 지2층 1891.84㎡ 지1층 1891.84㎡ 1 층 1088.05㎡ 2 층 1207.3㎡ 3 층 1172.53㎡ 4 층 1172.53㎡ 5 층 1172.53㎡ 6 층 1172.53㎡ 7 층 1172.53㎡ 8 층 1172.53㎡ 9 층 1172.53㎡ 10층 1172.53㎡ 11층 1172.53㎡ 12층 1172.53㎡ 철근콘크리트구조 20.46㎡

주변

학군

• 513m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 518m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 610m · 경안고등학교 · 고등학교
• 639m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 670m · 중앙중학교 · 중학교
• 682m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 891m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 989m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1020m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1044m · 예술인유치원
• 1054m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1175m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 94m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 118m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 221m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 267m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 408m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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