경매· 오피스텔
안산지원 2024타경55293-1 더하이어티
경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8, 9층905호 (성곡동,더하이어티)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4527만720만/평· 감정가 1억 3200만 (34%)
담당계10계031-414-3388
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4527만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저 평당가
- 720만/평건물면적 기준 · 총액 4527만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4876만 ~ 6447만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4527만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.46㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 20.78㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 452만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 189만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 시화호수로841번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더하이어티 · 20.78㎡ (6.3평) · 1 · 오피스텔
- 대지권
- 841-8 · 7.46㎡ (2.3평)
- 호
- 9층905호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공장, 물류센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 9층 905호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방, 승강기, 소방관련설비, 주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단지의 유사 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 성곡동 849 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. - 성곡동 849-1, 849-12, 849-14 : 도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. - 성곡동 849-11 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "온누리운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공장, 물류센터 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 9층 905호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방, 승강기, 소방관련설비, 주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단지의 유사 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 성곡동 849 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. - 성곡동 849-1, 849-12, 849-14 : 도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. - 성곡동 849-11 : 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-28 | sd | 2024.03.29 도달 |
| 24-03-28 | sd | 2024.04.01 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8, 9층905호 (성곡동,더하이어티) · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
- 폐문부재로 소유자나
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 인OOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
근저당권자 중OOOOO
임차인 박OO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
채권자 중OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-23 · 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8, 9층905호 (성곡동,더하이어티) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층지상14층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지하1층 621.947㎡ 1층 1521.389㎡ 2층 2050.961㎡ 3층 2099.671㎡ 4층 2107.171㎡ 5층 2107.171㎡ 6층 1172.9153㎡ 7층 1172.9153㎡ 8층 1172.9153㎡ 9층 1172.9153㎡ 10층 1172.9153㎡ 11층 1172.9153㎡ 12층 1172.9153㎡ 13층 1172.9153㎡ 14층 867.8253㎡ 철근콘크리트구조 20.7830㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 79m중소기업은행525
- 181m광양유통물류센터525
- 190m황금에스티525
- 236m로지스밸리2
- 274m로지스밸리2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4876만 ~ 6447만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 시화호수로841번길 28-8, 9층905호 (성곡동,더하이어티)
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 4527만 (34%)
- 건물면적
- 20.78㎡ (6.3평)
- 대지권면적
- 7.46㎡ (2.3평)
- 기일
- 25-09-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4527만 × 108~142% = 4876만 ~ 6447만경기 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 529건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.7~142.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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