와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2024타경55705-1

경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 4층401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 535만· 감정가 2억 1500만 (49%)

담당계1계031-414-3388

안산지원 2024타경55705-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 535만감정가 대비 49%
감정가
2억 1500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1620만 ~ 1억 4338만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 535만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
32.58㎡ (9.9평)
제시외면적
없음
보증금
1053만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3228만
담당계
1계 · 031-414-3388
도로명주소
화정천동로8길

건물 · 대지권

건물
1 · 다세대주택
대지권
와동 8-1 · 32.58㎡ (9.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "화정초등학교" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(다세대주택)으로, 인근은 주로 다세대주택, 아파트단지, 학교, 관공서 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 (사용승인일 : 2018.01.121)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8-10m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-13sd2024.05.21 도달
24-05-07sd2024.05.09 도달
24-04-19sd2024.04.28 도달
24-04-04sd2024.04.05 도달
24-04-04sd2024.04.11 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 안OOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOO

압류권자 안OOOOO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 문OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-09 · 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 17.2㎡ 2층 156.2㎡ 3층 156.2㎡ 4층 156.2㎡ 5층 156.2㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 71.8㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1620만 ~ 1억 4338만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 4층401호
감정가
2억 1500만
최저가
1억 535만 (49%)
대지권면적
32.58㎡ (9.9평)
기일
25-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1620만 ~ 1억 4338만중간 추정: 1억 2873만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 535만 × 110~136% = 1억 1620만 ~ 1억 4338만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 1500만 기준 약 1억 4211만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2025년

경기도 안산시 단원구 진행 물건