안산지원 2024타경56609-1 스타맥스타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8404만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.87㎡ (18.4평)

건물면적

192.07㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

6840만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5195만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 스타맥스타워2 · 192.07㎡ (58.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 725-1 · 60.87㎡ (18.4평)

호

5층, 지상10층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중앙역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 건물내 제6층 제5호 외 3개호로서, (사용승인일자 : 2006.02.28) 외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : "창고"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약70m, 동측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

고잔동 725-3 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 고잔동 725-4 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 기호(2)는 등기사항전부증명서상 전유면적이 90.17㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장상(전유면적 : 86.65㎡, 전용복도:3.52㎡)로 구분되어 등재되어 있는바, 물적사항으로서, 집합건축물대장을 기준으로 평가하였는바, 경매진행 및 경매참여시 유의 바람. 3. 기호(1)과 기호(4) 사이 벽체 및 기호(2)와 기호(3)사이 벽체가 없으며, 기존에 각 두개호씩 음식점으로 사용되었던 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층5호 (고잔동,스타맥스타워2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층2호 (고잔동,스타맥스타워2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층3호 (고잔동,스타맥스타워2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층4호 (고잔동,스타맥스타워2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물의 공부상 표시는 `스타맥스타워2`이나 현황상 `스타맥스타워B관`으로 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

압류권자

안OO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층5호 (고잔동,스타맥스타워2) · 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지하5층 2798.5㎡ 지하4층 2705.53㎡ 지하3층 2705.53㎡ 지하2층 2705.53㎡ 지하1층 2702.95㎡ 1층 1712.39㎡ 2층 2289.86㎡ 3층 2289.86㎡ 4층 2289.86㎡ 5층 2319.25㎡ 6층 1329.52㎡ 7층 1416.81㎡ 8층 2192.32㎡ 9층 493.77㎡ 10층 1399.96㎡ 옥탑1층 159.6㎡(76.17㎡는 연면적에서 제외) 옥탑2층 159.6㎡(연면적에서 제외) 일반철골구조 94.18㎡
• 25-02-06 · 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층4호 (고잔동,스타맥스타워2) · 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지하5층 2798.5㎡ 지하4층 2705.53㎡ 지하3층 2705.53㎡ 지하2층 2705.53㎡ 지하1층 2702.95㎡ 1층 1712.39㎡ 2층 2289.86㎡ 3층 2289.86㎡ 4층 2289.86㎡ 5층 2319.25㎡ 6층 1329.52㎡ 7층 1416.81㎡ 8층 2192.32㎡ 9층 493.77㎡ 10층 1399.96㎡ 옥탑1층 159.6㎡(76.17㎡는 연면적에서 제외) 옥탑2층 159.6㎡(연면적에서 제외) 일반철골구조 97.89㎡

주변

학군

• 477m · 송호초등학교 · 초등학교
• 703m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 801m · 송호중학교 · 중학교
• 806m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 954m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1027m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1035m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1051m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1051m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1156m · 중앙중학교 · 중학교
• 1177m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 28m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 150m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 169m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 178m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 188m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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