안산지원 2024타경57640-1 천년가리더스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2491만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.19㎡ (7.3평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2249만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1671만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

와동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천년가리더스카이 · 84.66㎡ (25.6평) · 1 · 아파트

대지권

와동 885 · 24.19㎡ (7.3평)

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 32층 건물 내 16층 1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보 조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕인초등학교), 절대보호구역(덕인초등 학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임 .

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 32층 건물 내 16층 1602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보 조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕인초등학교), 절대보호구역(덕인초등 학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동로 125, 104동 16층1602호 (와동,천년가리더스카이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 와동로 125, 104동 16층1602호 (와동,천년가리더스카이) · 철근콘크리트구조 평지붕 33층 아파트 1층 155.5474㎡ 2층 82.898㎡ 3층 426.5296㎡ 4층 426.5296㎡ 5층 426.5296㎡ 6층 426.5296㎡ 7층 426.5296㎡ 8층 426.5296㎡ 9층 426.5296㎡ 10층 426.5296㎡ 11층 426.5296㎡ 12층 426.5296㎡ 13층 426.5296㎡ 14층 426.5296㎡ 15층 426.5296㎡ 16층 426.5296㎡ 17층 426.5296㎡ 18층 426.5296㎡ 19층 426.5296㎡ 20층 426.5296㎡ 21층 426.5296㎡ 22층 426.5296㎡ 23층 426.5296㎡ 24층 426.5296㎡ 25층 426.5296㎡ 26층 426.5296㎡ 27층 426.5296㎡ 28층 426.5296㎡ 29층 426.5296㎡ 30층 426.5296㎡ 31층 426.5296㎡ 32층 426.5296㎡ 33층 426.5296㎡ 철근콘크리트구조 84.6615㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 368m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 404m · 와동중학교 · 중학교
• 631m · 와동초등학교 · 초등학교
• 960m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1139m · 선부중학교 · 중학교
• 1184m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1329m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1345m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1482m · 다문화

버스

• 112m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
• 130m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 151m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 155m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
• 381m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2491만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2153만

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