안산지원 2024타경62574-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 8612만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

560.76㎡ (169.6평)

건물면적

474.00㎡ (143.4평)

제시외면적

없음

보증금

1861만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 206만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

대부황금로

건물 · 대지권

건물

474.00㎡ (143.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대부북동 1480-6 · 560.76㎡ (169.6평)

호

4층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동에 소재하는 "대부도공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호(일련번호1), 제3층 제302호(일련번호2), 제2층 제201호(일련번호3)로서, (사용승인일 2017. 10. 25.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호1,2,3은 집합건축물대장 상 "제1종근린생활시설(목욕장)"이나 현황 "공실"상태임("후첨"사진용지 참고).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 속한 건물은 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형(1844-1)의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물은 북서측으로 약 8m 내외, 북동측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류대부104호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건의 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재, 출입구 잠금장치로 인한 폐문 등으로 이용상황 및 내부구조는 확인이 불가능하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행 및 입찰 참여시 참고하시기 바람. -본건은 내부목욕장 내부공사 중 공사중단상태인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부황금로 1480-6, 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부황금로 1480-6, 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부황금로 1480-6, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 건물 외벽에 `종합어시장` `오션시티` `B동`으로 표시되어 있으며, 주출입구로 보이는 건물의 서북쪽에 위치한 공동출입문 앞에 건축자재 등이 쌓여있고 잠긴 출입문 앞에 오토바이 1대가 놓여있음

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 단원구 대부황금로 1480-6, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제1종근린생활시설 지1층 16.2㎡ 1층 845.92㎡ 2층 666.8㎡ 3층 485.72㎡ 4층 154.52㎡ 철근콘크리트구조 474㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 방아머리제1주차장 · 123, 737, 790, 790A, 790B
• 144m · 방아머리제1주차장 · 790, 790A, 790B
• 145m · 대부관광호텔 · 123, 737, 790, 790A, 790B
• 219m · 방아머리 · 123, 737, 790, 790A, 790B
• 286m · 대부바다향기테마파크 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 대림동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 대림동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8612만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8332만

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