안산지원 2024타경62659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-10-02 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 58억 6986만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1390.25㎡ (420.5평)

토지면적

3269.90㎡ (989.1평)

제시외면적

136.25

보증금

5억 8698만 (최저가의 10%)

청구금액

81억 7420만

담당계

1계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1390.25㎡ (420.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

성곡동 610-10 · 일반공업지역

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 5

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반월국가산업단지' 내에 위치하는 공장으로 주위로는 공장과 근린생활시설 등이 밀집하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로(사용승인일 : 2003.03.27) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 3 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 및 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일 : 1990.03.26, 1층 일부 증축 : 건축물대장 변동일 2003.4.3 변동내용 기업 58550-100894(2003.03.27)호에 의거 1층 공장(사무실)111㎡ 증축) 외벽 : 페인팅 및 일부 판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 일부 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 4 : 현황"멸실"되었음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 공장 및 창고 등으로 이용 중임. 기호 3 : 사무실 및 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3 : 위생, 급배수 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재하며, 후첨한 건물개황도 등을 참조하시길 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3 건물의 구조는 철근콘크리트구조 스라브지붕으로 등재되어 있으나, 1층 증축부분은 일반철골조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임. 본건 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서 상 해안로31번길 14로 등재되어 있으나, 건축물대장 상 해안로31번길 12로 도로명주소 오기에 따른 직권변경 되었으며, 본건에서도 '해안로31번길 12'로 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,씨동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,디동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,이동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1. 토지의 남서쪽에 목록 2.3. 건물이 소재하고, 동남쪽에 제시외 건물 1동이 소재하며, 그외 공장 시설로 보이는 제시외 원형 구조물과 녹색 펜스가 설치되어 있음. - 현황상 목록 4. 건물은 존재하지 않아 확인할 수 없고, 도로명 주소 표지판을 찾을 수 없음. - 목록 2.3.4.의 도로명 주소가 등기부상 `안산시 단원구 해안로31번길 14`로 되어 있으나 건축물대장상 `안산시 단원구 해안로31번길 12(2019. 11. 6.자 도로명 주소 오기에 따

경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 · 3269.9㎡

경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10

경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10

경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

오OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

안OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

신OO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 · 공장용지 3269.9㎡
• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,씨동) · 일반철골구조 판넬지붕 공장 1층 514.5㎡
• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,디동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 공장 지1층 283.5㎡ 1층 283.5㎡ 2층 172.5㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 159m · 해성아이다 · 102, 122
• 176m · 해성아이다 · 102, 122
• 310m · 한국크로락스 · 102, 122
• 324m · 성원피혁공업 · 102
• 332m · 환경사업소.유니켐 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

58억 6986만

매각비용

8804만

배당 가능액

57억 8181만

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