안산지원 2024타경63232-1 진성에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 9차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.72㎡ (11.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

18.50

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7647만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

와동로1안길

건물 · 대지권

건물

진성에버빌 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 721-10 · 36.72㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호(사용승인일 : 2010.07.02)로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)"이며, 기준시점 현재 "공실" 상태인 것으로 탐문조사되었음.(경매 참가시 재확인 요망)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동로1안길 4, 4층401호 (와동,진성에버빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택

경기도 안산시 단원구 와동 721-10 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

압류권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안산시 단원구 와동로1안길 4, 4층401호 (와동,진성에버빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 계단실 11.76㎡ 2층 다세대주택(2세대) 174.27㎡ 3층 다세대주택(2세대) 174.27㎡ 4층 다세대주택(2세대) 142.8㎡ 5층 다세대주택(2세대) 119.945㎡ 철근콘크리트구조 66.36㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 단원고등학교 · 고등학교
• 621m · 와동초등학교 · 초등학교
• 658m · 단원중학교 · 중학교
• 746m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 789m · 와동중학교 · 중학교
• 797m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 885m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 902m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울예술대학교 · 대학교
• 963m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1028m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 창동빌라건너편 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 74m · 창동연립 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 166m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70B, N70B
• 235m · 융보아트빌라 · 125, 20-1, 21, 62, 70A, N70A
• 272m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-17, 서울보증보험 주식회사)

→ 가압류(2021-09-17)가 현 소유자 취득일(2021-06-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-17 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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