안산지원 2024타경65160-1 퀸즈트윈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.11㎡ (10.6평)

건물면적

75.32㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕오름길

건물 · 대지권

건물

퀸즈트윈빌 · 75.32㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

와동 694 · 보전녹지지역 · 35.11㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제501호로, (사용승인일 : 2016.03.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용오피스텔(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 보일러실1, 현관1 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로, "주거용 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역,사세충렬문,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕오름길 6, 5층501호 (와동,퀸즈트윈빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 스크린도어가 설치된 다세대 주택이

경기도 안산시 단원구 와동 694 5층501호

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 광덕오름길 6, 5층501호 (와동,퀸즈트윈빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 업무시설(오피스텔4호) 다세대주택(4세대) 1층 23.085㎡ 2층 168.56㎡ 3층 168.56㎡ 4층 172.16㎡ 5층 172.16㎡ 철근콘크리트구조 75.32㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 와동초등학교 · 초등학교
• 405m · 와동중학교 · 중학교
• 542m · 서울예술대학교 · 대학교
• 673m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 817m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 998m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1098m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1104m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1128m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1167m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1173m · 단원중학교 · 중학교
• 1238m · 화랑초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 371m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 378m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-27, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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