안산지원 2024타경65238-5 골드로즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.31㎡ (3.7평)

건물면적

19.07㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6341만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

석수동길

건물 · 대지권

건물

골드로즈 · 19.07㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1056-32 · 12.31㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 선부동 소재‘석수중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 16세대로서, 외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임. ※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관 리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 15-17는 후첨 ‘건물이용 및 임대현황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 베란다 확장부 분이 있는 바 이를 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층201호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층304호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층305호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층306호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층401호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층402호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층403호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 4층404호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 5층501호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층202호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층203호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층204호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층205호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층206호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층301호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층302호 (선부동,골드로즈) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 3층303호 (선부동,골드로즈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

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3

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1

점유

0

점유

0

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1

점유

1

점유

1

- 목록 1.~목록 9., 목록 13.~목록 14., 목록 17.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 2층에 거주하는 6세대 중 엘리베이터를 기준으로 목록 1.은 좌측에서 첫번째, 목록 2.는 좌측에서 두번째, 목록 3.은 좌측에서 세번째

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 2층201호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 2층202호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 2층203호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 2층204호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 2층205호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 2층206호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 3층301호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 3층302호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 3층303호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 3층304호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 3층305호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 3층306호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 4층401호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 4층402호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 4층403호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 4층404호

경기도 안산시 단원구 선부동 1056-32 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

COO OOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

WOO OOOOOOOOO

임차인

XO OOOOOOO

임차인

YOOO OOOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO(OO OOOOOOO)

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

최O(OOO OOO)

임차인

한OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 석수동길 20, 2층205호 (선부동,골드로즈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(원룸형16세대).다세대주택(1세대) 1층 20.21㎡ 2층 160.67㎡ 3층 160.67㎡ 4층 118.23㎡ 5층 106.05㎡ 철근콘크리트구조 19.07㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 석수중학교 · 중학교
• 128m · 석수중학교 · 중학교
• 223m · 석수초등학교 · 초등학교
• 358m · 정지초등학교 · 초등학교
• 502m · 원일중학교 · 중학교
• 528m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 555m · 선부중학교 · 중학교
• 795m · 선부초등학교 · 초등학교
• 829m · 선일초등학교 · 초등학교
• 839m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 984m · 선일중학교 · 중학교
• 1274m · 다문화

버스

• 96m · 석수초등학교 · 501A, 77
• 112m · 석수초등학교 · 501B, 511, 77
• 128m · 천산교회맞은편 · 501A, 77
• 148m · 천산교회앞 · 501B, 511, 77
• 251m · 보성빌딩 · 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-21, 안산중앙신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-21 · 안산중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2778만

매각비용

41만

배당 가능액

2736만

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