안산지원 2024타경65962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-31 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4366만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.27㎡ (128.0평)

토지면적

2426.00㎡ (733.9평)

제시외면적

160.00

보증금

1억 1436만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7800만

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

423.27㎡ (128.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신길동 236-2

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

군OOOOOOO 외 2

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고가사거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 주위는 자연녹지지역 개발제한구역내의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형(기호1) 또는 부정형(기호3,4)의 토지로서 주상용 건부지(기호1), 농경지(기호3), 도로(기호4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지기호4 도로를 이용하여 본건 토지기호 1,3으로 진입가능하며 본건토지들 북동측으로 로폭 약30미터 내외의 포장도로에 접하고있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,3,4 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄴ) 및 제시외 수목(ㅁ)-(ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1995.07.19) 외부: 적벽돌 치장마감 등 내부: 도배마감 등 창호: 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2는 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 내부에 제시외 건물(ㄷ)-(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 236 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 능길로 12 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 신길동 236-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 신길동 236-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 2. 건물의 부지이며, 목록 2.는 2층 건물 1동과 단층 건물 1동이 연접해 있고 식당으로 이용중임. - 목록 2. 건물 앞쪽에 제시외 차양막이 설치되어 있고, 뒷편에 건물과 덧대어 제시외 판넬 창고와 비닐천막이 있음

경기도 안산시 단원구 신길동 236 · 393㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 236

경기도 안산시 단원구 신길동 236-1 · 1759㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 236-2 · 274㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

임OO (OOOOOOOOO)

임차인

임OO(OOOOOOOOO)

지상권자

군OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 신길동 236 · 대 393㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 능길로 12 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 131.58㎡ 2층 65.79㎡ 철근콘크리트조 단층부속사 65.9㎡(창고)
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 신길동 236-1 · 전 1759㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 신길동 236-2 · 도로 274㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 608m · 능길초등학교
• 983m · 시화중학교 · 중학교
• 1020m · 시화초등학교 · 초등학교
• 1365m · 경기스마트고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 신길고가사거리(미정차) · 7002고양
• 150m · 신길고가사거리(미정차) · 7002고양
• 487m · 능길초등학교 · 123, 125, 21, 22, 30-2, 350, 501A, 55, 99
• 498m · 안산서부건강생활지원센터 · 23, 5, 62
• 500m · 능길초등학교건너편 · 123, 125, 21, 22, 30-2, 350, 501B, 55, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 4366만

매각비용

1715만

배당 가능액

11억 2650만

소유자 잔여

10억 5604만

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