안산지원 2024타경68329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 32억 4488만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1597.11㎡ (483.1평)

토지면적

1653.10㎡ (500.1평)

제시외면적

234.80

보증금

3억 2448만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 7703만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로163번길

건물 · 대지권

건물

1597.11㎡ (483.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

원시동 727-16

호

2층,1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 12

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "안산스마트허브 공단삼거리"서북측인근의 산단로 163번길에 위치하며 주위는 각종 중소규모의 공장이 밀집소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

공단내 위치하여 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선" 시우역"이 도보 약 10여분정도의 거리에 있는 등 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형상의 공장용지로 부근은 완경사지이며 본건토지는 동측의 접면도로 및 남측 의 인접토지보다 약 5미터정도 높게 옹벽조성되었음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며 이 도로와 연결된 완경사의 진입부분이 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건토지상의 옹벽 및 마당포장 등은 토지의 부가물로 이를 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕(2층부분 일부는 평슬래브지붕)건물로 사용승인일은 2008.09.05일임. -내외벽:판넬(공장부분),몰탈위 페인팅 등(사무실부분 등) -바닥:에폭시 등 -창호:샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

-1층:공장,사무실 등 -2층:사무실,휴게실,샤워실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비,화재탐지,전기 설비(수변전시설 포함)등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 3개동이 소재하여 이를 목측으로 면적산정하고 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건물 1층 공장에는 소유자 미상의 다이캐스팅기(7대)와 천정주행 호이스트크레인(1대)이 설치되어 있으며 현재 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 727-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로163번길 41 (원시동,동원산업) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 2.는 지상2층 건물로 사무실 및 공장으로 이용하고 있으며, 건물 외벽에 `지엘텍` 상호가 표시되어 있음. - 임차인 대표자 `유용진`에 의하면

경기도 안산시 단원구 원시동 727-16 · 1653.1㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 727-16

부동산표시목록

가압류권자

공OO

가압류권자

국OOO OOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

하OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

지OOOOO(O)

채권자

GOOOOOO OOOO

채권자

강OO

채권자

공OO

채권자

김OO

채권자

남OO

채권자

박OO

채권자

성OO

채권자

스OOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

이OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 단원구 원시동 727-16 · 공장용지 1653.1㎡
• 26-06-25 · 경기도 안산시 단원구 산단로163번길 41 (원시동,동원산업) · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 1,060.68㎡ 1층 118.19㎡ 2층 183.44㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 삼일제약 · 102, 11, 52, 66
• 199m · 삼일제약 · 102, 11, 52, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

32억 4488만

매각비용

4867만

배당 가능액

31억 9621만

소유자 잔여

2억 9369만

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