안산지원 2024타경69100-3 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 6차 매각기일 · 최저가 4033만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.52㎡ (2.9평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 일반공업지역 · 9.52㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 2

채무자

농OOOOO OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO OOOO) 외 1

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 아파트형공상, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재 하는 등 제반 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층건 내 1층 씨비-147호 외 14개호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어그라스, 강화유리 미감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 바닥 콘크리트 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이나 조사시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 및 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭약 40미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업 지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설 구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-147호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-156호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-157호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-158호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-159호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-160호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-161호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-148호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-149호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-150호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-151호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-152호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-153호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-154호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-155호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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- 목록 1.~목록 15.의 집합건축물대장 상 용도는 `공장

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-147호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-148호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-149호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-150호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-151호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-152호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-153호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-154호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-155호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-156호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-157호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-158호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-159호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-160호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-161호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

설OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

압류권자

경OOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-149호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4033만

매각비용

60만

배당 가능액

3973만

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