안산지원 2024타경69643-1 아피체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 11억 8960만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

141.52㎡ (42.8평)

건물면적

639.86㎡ (193.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1896만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 9919만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

아피체 · 639.86㎡ (193.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 540-8 · 141.52㎡ (42.8평)

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO 외 1

채무자

무OOOOOOOOOO

소유자

무OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서등이 소재하는 지역으로서 상업적성숙 도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 중앙역이 소재하는등 대중교통수단이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 201호-209호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 내부인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종 근린생활시설로서 기준시점 현재 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프연습장 및 관련시설)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있고 건물내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 12m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류 (폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 귀제시목록상 2층 203호, 204호, 205호는 2024.01.10자로 2층 203호로 전유부 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ⓘ 본건 내부에 설치된 실내골프연습장관련 인테리어시설비는 임차인이 설치한 것 으로 조사되어 평가에서 제외하였음. ② 대상물건 2층 전체는 호별구분없이 사용중이며 건축물현황도와 같이 칸막이 하는 것은 어렵지 않으나 상당한 비용이 소요될 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층201호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층202호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층203호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층204호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층205호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층206호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층207호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층208호 (고잔동,아피체) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층209호 (고잔동,아피체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

3

점유

1

점유

3

점유

1

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

- 목록 1.~ 목록 9.는 등기부상 구분건물로 되어 있으나, 현황은 전체 목적물 호실을 통합하여 `스크린골프장`으로 사용하고 있음. - 목록 1.2.는 스크린연습장, 목록 3.4.는 스크린 룸, 목록 5.는 사무실과 퍼트 연습장, 목록 6.은 사무실과 스크린 룸, 목록 7.은 스크린 룸, 목록 8.9.는 매점으로 이용중인 것

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층201호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층202호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층203호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층204호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층205호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층206호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층207호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층208호

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-8 2층209호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

엔OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OOOO

유치권자

박OO(OOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOOOOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

무OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층201호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 61.18 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층202호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 69.16 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층203호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 65.27 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층204호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 71.17 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층205호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 88.48 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층206호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 70.98 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층207호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 85.14 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층208호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 66.88 ㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 2층209호 (고잔동,아피체) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 오피스텔 지5층 1071.83 ㎡ 지4층 1096.79 ㎡ 지3층 1096.79 ㎡ 지2층 1086.08 ㎡ 지1층 1086.08 ㎡ 1층 694.57 ㎡ 2층 806.3 ㎡ 3층 870.31 ㎡ 4층 603.85 ㎡ 5층 603.85 ㎡ 6층 603.85 ㎡ 7층 603.85 ㎡ 8층 603.85 ㎡ 9층 603.85 ㎡ 10층 603.85 ㎡ 11층 603.85 ㎡ 12층 603.85 ㎡ 옥탑1층 64.03 ㎡ 철근콘크리트구조 61.6 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 중앙중학교 · 중학교
• 472m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 504m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 506m · 예술인유치원
• 509m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 681m · 성포초등학교 · 초등학교
• 783m · 송호중학교 · 중학교
• 868m · 송호고등학교 · 고등학교
• 869m · 경일초등학교 · 초등학교
• 893m · 송호초등학교 · 초등학교
• 942m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1086m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 주공4단지 · 7
• 193m · 주공4단지 · 7
• 273m · 안산천서로진입(미정차) · 6, 60A, 7, 77, 9, 9-1, N60A
• 293m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 318m · 성어공원.시외버스터미널 · 123, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 7, 70A, 9, 9090, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-16, 오산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-16 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 8960만

매각비용

1784만

배당 가능액

11억 7175만

소유자 잔여

5억 2175만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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