안산지원 2024타경70636-1 신원프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 7차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.95㎡ (5.4평)

건물면적

50.75㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3780만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕4로

건물 · 대지권

건물

신원프라자 · 50.75㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 681-3 · 자연녹지지역 · 17.95㎡ (5.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선·수인분당선 "고잔역(고대안산병원)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(4호선·수인분당선 고잔역(고대안산병원))이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건 내 제5층 제511호로서, (사용승인일 : 2003.08.18) 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30-35m, 남측으로 노폭 약 15-20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 공부상 용도가 "업무시설(사무소)"이나, 탐문조사 결과 주거용으로 이용하고 있음을 관리사무소를 통해 확인하였으며, 적법한 용도변경 여부는 관할 관공서에 확인이 요망됨. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층511호 (고잔동,신원프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입

경기도 안산시 단원구 고잔동 681-3 5층511호

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층511호 (고잔동,신원프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 지1층 257.58㎡ 지1층 1567.44㎡ 1층 1315.57㎡ 2층 1372.73㎡ 3층 1372.73㎡ 4층 1372.73㎡ 5층 1372.73㎡ 철근콘크리트조 50.75㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 599m · 초지중학교 · 중학교
• 682m · 양지고등학교 · 고등학교
• 871m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1057m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1115m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1130m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1270m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1286m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1347m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1370m · 단원중학교 · 중학교
• 1433m · 안산양지중학교 · 중학교

버스

• 102m · 고잔역2번출구 · 525, 98, 99-1
• 196m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 198m · 푸르지오4차 · 98, 99-1
• 210m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1
• 224m · 소망빌딩 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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